Dodatek mieszkaniowy w Krakowie - jakie warunki trzeba spełnić?

Dodatek mieszkaniowy wypłaca gmina. Może być on przyznany najemcom, podnajemcom, lokatorom spółdzielni mieszkaniowych, właścicielom i innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego mieszkania lub domu np. z umowy użyczenia i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem, a także osobom oczekującym na lokal zamienny lub socjalny. 

Wymagania dochodowe

Dodatek przysługuje osobom, których średni miesięczny dochód na jedną osobę z ostatnich trzech miesięcy nie przekracza 1.477,79 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 1055,56 zł w gospodarstwie wieloosobowym. Jeżeli dochód jest wyższy, ale kwota nadwyżki nie przekracza wysokości dodatku mieszkaniowego - należny dodatek mieszkaniowy obniża się o tę kwotę. Dochodami są wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Nie są dochodem świadczenia pomocy materialnej dla uczniów, dodatki dla sierot zupełnych, jednorazowe zapomogi z tytułu urodzenia się dziecka, dodatki z tytułu urodzenia dziecka, pomoce w zakresie dożywiania, zasiłki pielęgnacyjne, zasiłki okresowe z pomocy społecznej, jednorazowe świadczenia pieniężne i świadczenia w naturze z pomocy społecznej, dodatki mieszkaniowe, dodatki energetyczne oraz zapomogi pieniężne dla emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny w 2007 r.

Dochód rolnika stanowi kwota wynikająca z  powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i przeciętny dochód z 1 ha przeliczeniowy.

Wymagania lokalowe
 

Powierzchnia użytkowa lokalu nie może przekraczać dla:

1 osoby                52,5 m2

2 osób                  60,0 m2 

3 osób                  67,5 m2

4 osób                  82,5 m2

5 osób                  97,5 m2

6 osób                  105 m2

Przy każdej kolejnej osobie zwiększa się powierzchnię lokalu o 5 m2, przy osobie niepełnosprawnej o 15 m2,

Do obliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego wlicza się:

1. czynsz wg. stawek czynszowych w danej gminie;
2. inne opłaty które obowiązują w gminie;
3. opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych;
4. zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;
5. odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego;
6. inne opłaty za używanie lokalu;
7. opłaty za energię cieplną, wodę, śmieci i kanalizację;
8. wydatek stanowiący podstawę obliczania ryczałtu na zakup opału.

Nie uwzględnia się ubezpieczeń nieruchomości, podatków, opłat za wieczyste użytkowanie gruntu, opłat za gaz przewodowy i prąd. Zajmujący część lokalu lub domu, uwzględnia tylko wydatki przypadające na jego udział.

Sposób obliczania dodatku

Wysokość dodatku mieszkaniowego stanowi różnicę pomiędzy wydatkami przypadającymi na powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego, a wydatkami poniesionymi przez osobę otrzymującą dodatek w wysokości:

- 15% lub 20% gdy średni miesięczny dochód w gospodarstwie jednoosobowym mieści się w przedziale 1.266,68 zł a 1.477,79 zł,

- 12% lub 15% gdy w gospodarstwie maksymalnie 4-os., średni miesięczny dochód  mieści się w przedziale 844,45 zł a 1.055,56 zł

- 10% lub 12% gdy w gospodarstwie 5-osobowym i większym średni miesięczny dochód mieści się w przedziale 844,45 zł a 1.055,56 zł

Jeżeli lokal jest mniejszy niż minimalny wskazany powyżej,  dodatek jest równy różnicy między wydatkami na mieszkanie faktycznie ponoszonymi a kwotą równą części dochodów.

Sumę wydatków należy podzielić przez liczbę m2 powierzchni użytkowej i pomnożyć przez liczbę m2 pow. podanych powyżej.

Dodatek energetyczny

Dodatkowo można uzyskać dodatek energetyczny, jeżeli posiada się zawartą umowę z dostawcą prądu i zamieszkuje się w lokalu, do którego jest ona dostarczana.

Dodatek energetyczny dla osoby samotnej wynosi – 11,36 zł/miesiąc;
Dla 2 do 4 osób– 15,77 zł/miesiąc;
Dla co najmniej 5 osób – 18,93 zł/miesiąc.

Joanna Gaik