NSA: Rozbiórka domu objęta jest 23% stawką VAT.

Rozbiórka budynku powoduje jego likwidację, a nie budowę, przebudowę, remont, czy modernizację, dlatego jest objęta podstawową, 23-proc. stawką VAT. Tak orzekł w środę Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku o sygnaturze I FSK 1346/12. Tym samym rozbiórki budynku nie można objąć stawką obniżoną, 8-proc.

Wyrok zapadł na kanwie wniosku o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej. Podatnik (Wnioskodawca) wygrał przetarg na przeprowadzenie rozbiórki budynków na terenie, na którym w przyszłości powstaną budynki mieszkalne i usługowe. W związku z tym spytał Izbę Skarbową w Bydgoszczy, jaką stawkę podatku VAT ma zastosować przy rozbiórce budynków. Podatnik argumentował, że budynki są przeznaczone głównie na cele mieszkaniowe, a po rozbiórce staną w tym miejscu budynki wielorodzinne z częścią usługową.

Tym samym jego zdaniem rozbiórka budynków mieszkalno-usługowych będzie objęta niższą stawką podatku VAT, tj. 8-proc., bo z ustawy o VAT wynika, iż roboty budowlano-montażowe związane z budownictwem mieszkaniowym są objęte niższą stawką podatku. Według niego do robót budowlanych zalicza się też rozbiórkę budynku.

Izba skarbowa twierdziła, że zgodnie z ustawą o VAT obniżoną, 8-procentową stawkę stosuje się: do dostawy, budowy, remontu, modernizacji lub przebudowy mieszkalnych obiektów budowlanych lub ich części, a rozbiórka budynku nie jest żadną z tych usług, dlatego należy zastosować 23-proc. stawkę VAT.

Podatnik zaskarżył ową interpretację do WSA. Jednakże Sąd Administracyjny pierwszej instancji również podzielił zdanie Izby Skarbowej w wydanym przez siebie wyroku.

Podatnik złożył skargę kasacyjną na ten wyrok do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w środę ją oddalił stwierdzając, że wyrok szczecińskiego sądu jest prawidłowy.

Bartłomiej Kudlik